※本記事はプロモーションを含みます。一部にアフィリエイトリンクを掲載しており、リンクを経由してサービスの利用や申し込みがあった場合、筆者に報酬が発生することがあります。なお、読者の方に追加費用が発生することはありません。紹介内容は、筆者自身の経験と調査に基づいて作成しています。
マイホーム購入を考え始めている医師には、現実問題として多くの悩みがつきまといます。
この記事では、実際にマイホームを建てた勤務医の経験に基づき、医師ならではの悩み5つと、その具体的な解決策を解説します。これからマイホームを検討される医師の方に、少しでもお役に立てれば幸いです。
この記事でわかること
- 勤務医がマイホームで直面する5つのリアルな悩み
- キャリア・異動の不安に対する具体的な備え方
- マンションか一戸建てか、予算・住宅ローンの考え方
マイホームを建てる際の筆者の状況
まず、具体的なイメージを持っていただけるよう、私がマイホームを考え始めた時の状況をまとめます。
| 医師のキャリア・勤務 | 我が家について |
|---|---|
| 地方在住の急性期総合病院の勤務医 | 5歳と3歳の幼稚園児がいる |
| 専門医研修が修了後 | 研修医時代から賃貸生活 |
| 大学医局には所属していない | 子供の成長と家族が増え賃貸生活が窮屈に |
| 数年の間は転勤の予定はない | 収納が足りず、物が溢れて困っていた |
| いつまで同じ病院で勤めるかは分からない | 光熱費が高く、暑い・寒い住環境に嫌気がさした |
勤務医がマイホームを建てる際に悩んだこと5選
では早速、私自身がマイホームを建てる際に悩んだことを、解決策とあわせて具体的に挙げていきます。
①職場が変わる可能性があることの不安
大学医局に所属していないため、勤務先は自身で決められます。
しかし、いつまで今の病院で働くか分かりません。
他院へ移る可能性も、勤務医を辞めるキャリアもあり得ます。
賃貸なら簡単に引っ越せますが、マイホームを建てるとそうはいきません。
将来の職場やキャリアに一定の制限がかかることに悩みました。
解決策として、次のことを対策しました。
- 将来の職場変更の可能性も視野に入れ、他の地域へのアクセスもしやすい場所で土地探しを行う
- 万が一に備え、売れやすい家づくり・土地探し・賃貸に出せるような間取り作りも意識した
- 勤務環境が悪化するリスクに備え、いつでも職場を変えられるよう、3つほど医師転職サイトに登録した
（相場や求人情報を知ると、心に余裕ができる）
②キャリア形成に縛りが出てくる可能性がある
賃貸生活では研修したい病院を選び引っ越しできましたが、マイホームを建てると簡単にはできません。
キャリア形成に縛りが出る可能性は悩みでした。
ただし、コロナ禍を経て学会や研修がオンライン化しています。
地方でも勉強ができるようになっており、その気になればインターネットを通じてキャリア形成は可能と考えました。
加えて①の対策をしておくことで、どうしても職場を変えたい時には対応できるよう意識しました。
③子育てをする場所
今後の子育てを見据えて、「いま勤務している地域にするのか、妻の地元（他県）へ転勤するのか」を妻と何度も話し合いました。
妻の実家は観光地があり、自然が多く、食に恵まれ、子育てに良い環境で、妻の子育て負担の軽減もできることから、何度も話し合いました。
なかなか結論が出ない家庭も多いと思いますが、解決策として、夫婦で将来を見据え、家庭の将来像について話し合うことが重要だと感じています。
④マイホームを建てるか、マンションを買うのか？
私たちは夫婦ともに一戸建てで育っており、一戸建てのマイホームで生活することはスムーズに決まっていました。ただ、マイホームを建てると引っ越しがしづらくなる点はマンションに利点もあり、悩みました。最終的には理想の住まいで暮らしたいと考え、マイホームを建てることにしました。
一戸建て注文住宅は圧倒的に自由度が高いため、忙しくストレスの多い勤務医の先生方にはマイホームのメリットが大きいと感じます。
⑤家作りにかける予算をどうするか
医師は職業的な信用から、ある程度の金額のローンを組めてしまいます。
だからこそ、住宅・土地ローンでどのくらい借りられるのか、適正なローン金額はどの程度なのか、大きな金額になるので不安も大きく、悩みました。
2026年は金利環境が変化しています。日本銀行は2026年6月に政策金利の誘導水準を1.0％程度へ引き上げ、金融機関でも住宅ローン金利の見直しが進んでいます。
適用時期や条件は金融機関によって異なるため、最新情報を確認し、「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」で計画することが重要です。
私はインターネットで適正なローン金額を調べ、住宅ローン比較サービスも利用して情報を集めました。
住宅ローンの具体的な組み方は賢く住宅ローンを組むための戦略、比較には「モゲチェック」を賢く活用する方法で詳しく解説しています。
まとめ
今回は、これからマイホームを建てようとしている勤務医の悩み5選と、その解決策を、実体験をもとに解説しました。
ぜひ、ご自身のライフスタイルや家族構成に合わせて、理想のマイホームを建ててくださいね。
建てる前の準備は準備しておきたいこと7選、時期の判断はマイホームを建てるベストタイミングもあわせてご覧ください。
