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「将来マイホームを建てたいが、何を準備しておけばいいのか分からない」
「医師ならではのマイホーム事情が知りたい」
「日常臨床が忙しく、家づくりに時間をかけられない」
こうした悩みを持つ先生に向けて、この記事では将来マイホームを建てたい医師が準備しておきたいこと7選を、実際に勤務医としてマイホームを建てた経験をもとにまとめました。
多忙な先生でも「今からできること」に絞って解説します。土地選びやハウスメーカー選定を本格的に始める前に、この記事を読んでおくと回り道を減らせるはずです。
この記事でわかること
- マイホームを建てる前に、医師が今から準備しておくべき7つのこと
- 貯金・キャリア・年収アップがなぜ家づくりの質を左右するのか
- 2026年の金利上昇局面でおさえておきたい住宅ローンの前提知識
マイホームを建てたい医師が準備しておきたいこと7選【一覧表】
まず全体像です。準備すべきことは、大きく「お金」「家族・キャリア」「行動」の3つに整理できます。
| # | 準備すること | カテゴリ | ひとことポイント |
|---|---|---|---|
| 1 | とにかく貯金をする | お金 | 予算の余裕が家づくりの満足度を決める |
| 2 | 家族の将来を話し合う | 家族 | 夫婦で価値観を共有しておく |
| 3 | 医師としてのキャリアを考える | キャリア | 医局に残るか離れるかを整理 |
| 4 | 勤務先の変更を検討する | キャリア | 住環境と労働環境を見直す |
| 5 | 年収アップを考える | お金 | 借入可能額を引き上げる |
| 6 | 住宅展示場へ行ってみる | 行動 | イメージとモチベーションを高める |
| 7 | 家計の見直しをする | お金 | 無駄を削り、その分を住まいに回す |
それぞれ詳しく見ていきましょう。
①とにかく貯金をしよう
「何から準備すればいいのか」と聞かれたら、私はまず貯金とお答えしています。
家づくりにかけられるお金は、余裕があるほど選択肢が広がり、満足度の高い家が建てられるからです。
お金に余裕があることのメリットを整理すると、次のようになります。
- より良い立地条件で土地を選べる：人気エリアや広い敷地も候補にできる
- 大手ハウスメーカーを選択肢にできる：性能やアフター対応で安心感が高い
- こだわった家づくりができる：設備・内装で妥協を減らせる
- 家づくりそのものを楽しめる：我慢が増えると一生に一度の家づくりが窮屈になる
- 家具にもこだわれる：空間の質、暮らしの質は家具で大きく変わる
- 建てた後の生活に精神的なゆとりが生まれる：貯金を使い切らない計画が安心につながる
設備やインテリアは、こだわるほど数十万円単位で金額が積み上がります。せっかくの注文住宅で希望を叶えるには、やはり予算が必要です。
加えて、新居では火災保険への加入や引っ越しの諸費用など、まとまった出費が続きます。近い将来にマイホームを考えている先生は、早い段階から計画的に貯金を進めておくのが得策です。
②家族の将来について話し合っておこう
マイホームは、家族が幸せに暮らすための「手段」です。だからこそ、着工前に夫婦で将来の価値観をすり合わせておくことをおすすめします。
日常業務で忙しいとは思いますが、時間があるときに次のようなテーマを話しておくと、家づくりの軸がぶれません。
- 今後の子育て方針
- マイホームに求める希望（エリア・広さ・間取り）
- 夫婦が送りたい暮らし
- 医師としてのキャリア設計
- 家族の人生設計
おおまかにでも価値観を共有しておくことが、素敵な家づくりの土台になります。
将来マイホームを検討している段階で悩みやすいポイントは、勤務医がマイホームを建てる際に悩むこと5選にもまとめています。
③医師としてのキャリアを考えてみよう
マイホームを考え始める年代は、医師人生でもっとも多忙な時期と重なります。
結婚、子育て、専門医研修と資格取得、転勤、当直——公私ともに慌ただしいなかで、家族の将来も真剣に描いていく必要があります。
将来的にマイホームを考えている先生は、一度医師としてのキャリアをざっくりでも整理しておきましょう。特に医局に所属している先生は、自身の意思が通らない異動が起こり得ます。
- このまま医局に残り続けるのか
- 専門医取得を契機に医局を離れるのか
- 自身でキャリアを形成していくのか
住む場所と働き方は密接につながっています。
マイホームは動かせない資産だからこそ、「医師としてのキャリアをどうするか」を早めに考えておくことが大切です。
④勤務先の変更を検討する
置かれている職場環境が厳しいなら、勤務先の変更も選択肢に入れておきましょう。
私自身は初期研修修了後、医局に所属せずに専門医を取得しました。
当時勤務していた病院の労働環境がかなり厳しかったため、自分で転職活動を行い、働く病院を変えています。
夫婦の生活の場、子育てしやすい環境を求めてマイホームを建てる予定だったので、その前段として職場を見直したかたちです。
結果として、収入を下げずに時間外労働を減らすことができました。
家づくりは体力・気力のいるプロジェクトです。無理のない働き方に整えておくことは、良い家づくりにも直結します。
⑤年収アップを考える【2026年は金利上昇局面】
マイホームには多くのお金が必要で、大半の方は住宅ローンを利用します。
ローンを有利に、かつ借入上限を上げるには、年収を上げておくことが効きます。
年収が低いと借入可能額が減り、土地を買って大手ハウスメーカーで建てる、という理想が難しくなりがちです。
大学医局に所属する先生の給与が、市中病院で働く医師より低いケースは珍しくありません。
大手ハウスメーカーでの建築を考えるなら、安定した収入が得られる常勤先で年収アップを図る価値があります。
日銀は2026年6月、政策金利を1.0％程度へ引き上げました。
これを受け、住宅ローンの変動金利も今後引き上げられる可能性があります。
改定時期や適用条件は金融機関によって異なるため、最新金利を確認しながら返済計画を立てることが重要です。
金利が上がる局面では、同じ借入額でも総返済額が増えるため、年収と借入額のバランスがこれまで以上に重要になります。
年収アップの第一歩として、自分の適正年収や市場のニーズを把握しておくことをおすすめします。私自身が実際にどう動いたかは、まず1社だけ登録して転職活動を始めた体験談にまとめています。
私自身もスキルアップに加え、働く環境を良くして収入を増やしたいと考え、転職活動を行いました。住宅ローンの組み方そのものは、賢く住宅ローンを組むための戦略や「モゲチェック」を賢く活用する方法で詳しく解説しています。
⑥ハウスメーカーの住宅展示場へ行ってみよう
将来マイホームを考えている先生は、一度住宅展示場を見学してみましょう。頭のなかで考えているだけより、実際に行動するとイメージが一気に具体化します。
住宅展示場に行くメリットは次のとおりです。
- 住宅展示場に行くことで、マイホームへのモチベーションが上がる
- マイホームを意識するようになり、仕事への意欲も高まる
- 快適な住環境で過ごすことの重要性を体感できる
私自身は積水ハウスで満足のいく家づくりができました。
周りでマイホームを建てた医師の多くも、積水ハウスで建てているのは興味深いところです。
こだわった家づくりをしたい方、住宅性能や安心を求める方、大手ハウスメーカーを検討している方は、一度見学してみると良い刺激になります。
私が積水ハウスを選んだ理由は、医師の私が積水ハウスを選んだ理由7選にまとめています。
⑦家計の見直しをしておこう
余裕のある先生はよいのですが、そうでなければ家計の見直しを進めておきましょう。
現在の家計に無駄な支出がないかを点検し、削れた分をマイホームの予算に回すイメージです。
固定費（保険・通信・サブスクなど）から見直すと効果が出やすく、続けやすいのでおすすめです。
小さな改善でも、数年積み重ねれば家づくりの予算として大きな差になります。
家計を見直すうえで、住宅ローンの金利差は最も影響の大きい項目のひとつです。私も複数行を比較して、総返済額が大きく変わることを知りました。
まとめ
今回は将来マイホームを建てたい医師が準備しておきたいこと7選を、実体験をもとにまとめました。
- とにかく貯金をする
- 家族の将来を話し合う
- 医師としてのキャリアを考える
- 勤務先の変更を検討する
- 年収アップを考える
- 住宅展示場へ行ってみる
- 家計の見直しをする
いずれも「今日から」始められる準備ばかりです。2026年は金利が動く局面でもあり、早めに情報を集め、計画的に動いておくことが、後悔しない家づくりにつながります。
次のステップとして、マイホームを建てるベストタイミングや土地探しのポイント17選もあわせてご覧ください。
この記事が、マイホームを考えている先生方の参考になれば幸いです！
